湖北省钟祥市杨台子矿区水泥用灰岩矿

采矿权出让收益评估报告公示

矿业权评估机构：******有限公司。

评估委托方：荆门市自然资源和规划局。

评估对象：湖北省钟祥市杨台子矿区水泥用灰岩矿采矿权。

评估目的：因荆门市自然资源和规划局公开出让湖北省钟祥市杨台子矿区水泥用灰岩矿采矿权的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为委托方提供“湖北省钟祥市杨台子矿区水泥用灰岩矿采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益底价参考意见。

评估基准日：二〇二三年八月三十一日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：截至评估基准日，拟设采矿权范围内累计查明水泥用灰岩矿6414.00万吨其中：探明的资源量1150.00万吨；控制的资源量3174.00万吨；推断的资源量2090.00万吨；水泥配料用砂岩矿1698.00万吨，其中：探明的资源量 545.00万吨；控制的资源量598.00万吨；推断的资源量555.00万吨；建筑用灰岩矿1399.00万吨。其中：推断的资源量1399.00万吨。本次出让收益评估利用资源储量为9511.00万吨，其中：水泥用灰岩矿6414.00万吨，水泥配料用砂岩 1698万吨，建筑用灰岩矿1399.00万吨；《矿产资源开发利用与生态复绿方案》设计对推断的资源量可信度系数取值1.00，本次评估设计利用资源量为9511.00万吨，其中：水泥用灰岩矿6414.00万吨，水泥配料用砂岩1698万吨，建筑用灰岩矿1399.00万吨；设计损失量911.90万吨，其中：水泥用灰岩矿395.70万吨，水泥配料用砂岩 107.70 万吨，建筑用灰岩矿 408.50万吨；设计采矿回采率97%，评估利用可采储量为8341.13万吨，其中：水泥用灰岩矿 5837.75万吨，水泥配料用砂岩1542.59万吨，建筑用灰岩矿960.79万吨；生产规模为714.33万吨/年(水泥用灰岩500.00万吨/年，水泥配料用砂岩132.07万吨/年，建筑用灰岩82.26 万吨/年)，矿山服务年限约为 11.68 年，建设期为 1.00年，评估计算年限为12.68年；产品方案为：30～80mm 水泥用灰岩粗碎原矿，块度小于300mm的水泥配料用砂岩原矿，建筑用灰岩粒径0～5mm、5～10mm、10～20mm、20～30mm 四种不同规格的建筑骨料；固定资产投资为 23256.00 万元；水泥用灰岩原矿不含税销售价格为35.00元/吨，水泥配料用砂岩原矿不含税销售价格为25.00元/吨，建筑用灰岩矿不含税销售价格为35.00元/吨；正常生产年单位总成本为25.64元/吨，单位经营成本为23.25元/吨；折现率8%。

评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真的评定估算，“湖北省钟祥市杨台子矿区水泥用灰岩矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值（矿山评估计算年限12.68年，拟动用资源量9511.00万吨，其中：水泥用灰岩矿 6414.00万吨，水泥配料用砂岩 1698 万吨，建筑用灰岩矿 1399.00万吨）为9937.57万元，大写人民币：玖仟玖佰叁拾柒万伍仟柒佰元整。其中：水泥用灰岩出让收益为 7343.06 万元，大写人民币：柒仟叁佰肆拾叁万零陆佰元整，折合单位资源量出让收益为 1.14 元/吨；水泥配料用砂岩出让收益为 1385.97 万元，大写人民币：壹仟叁佰捌拾伍万玖仟柒佰元整，折合单位资源量出让收益为 0.82 元/吨；建筑用灰岩出让收益为 1208.54 万元，大写人民币：壹仟贰佰零捌万伍仟肆佰元整。折合单位资源出让收益为 0.86 元/吨。根据湖北省自然资源厅发布的《省自然资源厅关于公布湖北省金、铜、钨等 34 个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》建筑石料用石灰岩基准价为0.8 元/吨，地区调整系数 0.75、水泥配料用砂岩 0.4 元/吨；湖北省自然资源厅发布的《省国土资源厅关于公布湖北省磷矿、煤矿、铁矿、水泥用灰岩矿矿业权出让收益基准价的通知》水泥用灰岩鄂东片区 0.59 元/吨。按出让收益市场基准价计算，该矿保有资源储量市场基准价为 5302.86 万元(6414×0.59+1698×0.4+1399×0.8×0.75)，本次评估结果高于基准价。

承诺函.PDF摘要-湖北省钟祥市杨台子矿区水泥配料用砂岩矿、水泥用灰岩矿、建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告.pdf主要参数表.PDF

　　　　　　　　　　　　　　　　　荆门市自然资源和规划局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年12月6日