湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿

采矿权出让收益评估报告摘要

评估机构：******有限公司。

评估委托人：******建设局。

评估对象：湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权。

评估目的：******建设局拟出让“湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”，依据“财综〔2023〕10号”及“鄂财综规〔2024〕2号”文件规定，需对该采矿权进行出让收益评估。本次评估目的即为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”出让收益价值参考意见。

评估基准日：2024年7月31日。

评估日期：2024年7月29日—2024年8月27日。

评估方法：折现现金流量法。

主要经济技术参数：******有限责任公司，2023年9月）及其评审意见书及评审意见的复函（2023年******有限公司，2024年3月）及其评审意见书及评审意见的函（襄地矿评函（2024）1号），湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿拟设采矿权范围内累计查明建筑石料用灰岩资源量即出让收益评估利用资源量为3594.8万立方米（9634.1万吨），其中控制资源量1692.3万立方米（4535.4万吨）、推断资源量1902.5万立方米（5098.7万吨）。

评估利用资源量（调整后）建筑石料用灰岩矿9634.10万吨；建筑石料用灰岩设计损失量1640.10万吨；建筑石料用灰岩采矿回采率95%；可采储量7594.30万吨；设计建筑石料用灰岩矿生产规模400.00万吨/年；出让收益评估计算服务年限19.99年（基建期1.0年，生产期18.99年）；产品方案：建筑石料用灰岩粒径0～5毫米、5～10毫米、10～20毫米、20～30毫米四种不同规格的建筑骨料；建筑石料综合不含税销售价格38.83元/吨；固定资产投资22874.00万元；单位总成本费28.95元/吨，单位经营成本费用19.82元/吨；折现率8.00%。

出让收益评估值：经评估人员现场勘查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”在评估基准日2024年7月31日的评估值为人民币8352.72万元，大写人民币捌仟叁佰伍拾贰万柒仟贰佰元整。

采矿权出让收益市场基准价计算结果：

依据湖北省自然资源厅《省自然资源厅关于公布湖北省金、铜、钨等34个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》（鄂自然资函[2019]276号），湖北省荆门市建筑石料用灰岩矿出让收益市场基准价0.80元/吨，荆门地区调整系数0.75。经计算，湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益基准价核算结果为5780.46万元（9634.10万吨×0.80元/吨×0.75）。

采矿权出让收益征收建议：根据财政部 自然资源部 税务总局关于印发《矿业权出让收益征收办法》的通知（财综〔2023〕10号）及省财政厅 省自然资源厅 省水利厅 ******税务局关于印发《湖北省矿业权出让收益征收办法》的通知（鄂财综规〔2024〕2号）的相关规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。本次评估建议按照湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估值8352.72万元，大写人民币捌仟叁佰伍拾贰万柒仟贰佰元整征收采矿权出让收益。

根据财政部 自然资源部 税务总局关于印发《矿业权出让收益征收办法》的通知（财综〔2023〕10号）及省财政厅 省自然资源厅 省水利厅 ******税务局关于印发《湖北省矿业权出让收益征收办法》的通知（鄂财综规〔2024〕2号）的相关规定，方解石属于按出让收益率征收矿种，按照选矿产品销售时的出让收益率1.2%逐年征收采矿权出让收益。根据省自然资源厅 省财政厅关于印发《湖北省非油气矿产矿业权出让收益起始价标准》的通知（鄂自然资发〔2024〕1号），起始价=起始价标准×成矿地质条件调整系数×勘查工作程度调整系数×矿业权面积，即方解石起始价=2.0万元/平方公里×1.5×4×0.4163平方公里=4.9956（万元）。

如有异议，请在202４年9月9日前，向我局反馈意见表至邮箱******6＠qq.com。

　　　　******建设局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024年9月2日

1-湖北省荆门市平头岗矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要.pdf2-主要参数表.pdf3-评估机构及评估师承诺函.pdf