******人民政府批准，依据“招拍挂”方案，阳新县自然资源和规划局以挂牌方式出让2(幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
******银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。参加竞买用于房地产开发的竞买人应为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业法人。自然人以及不具备房地产开发资质的其它组织、企业法人不得参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地******居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加。
3、根据国家法律法规的有关规定，用于房地产开发宗地不得建别墅和低密度、大套型住宅。
4、阳地2024-c-15号宗地属政府储备用地，根据县土地收购储备中心意见，土地收购成本计入招拍挂成交价，该宗地规划用途为商业用地，土地竞得者严格按照该宗地规划设计条件书执行（阳自规条[2024]第21号）。
5、阳地2024-c-16号宗地属政府储备用地，根据县土地收购储备中心意见，土地收购成本计入招拍挂成交价。该宗土地竞得人需要负责还建2760.3平方米的商业门面和260.0平方米的商品房给阳新县副食品公司和阳新县饮食服务公司，还建商业门面和商品房购置款为2049.94万元。还建具体情况如下：土地竞得人需将开发的商业楼（靠近步行街侧）±0以上，第一层商业面积全部还建给上述两家公司，如果第一层不够，在第二层还建，第二层不够，在第三层还建，逐层还建，直到还建2760.3平方米。商住楼第一层约260.0平方米的商品房还给两家公司作为办公用房。该宗地规划用途为商业用地，土地竞得者严格按照该宗地规划设计条件书执行（阳自然资规条******号）。
以上宗地成交后，受让人按照土地出让合同约定缴清全部土地出让价款后，方可办理土地登记手续，并严格按照规划条件书执行。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月14日至2024年10月16日，到阳新县自然资源权益交易中心获取挂牌出让文件。
四、申请人可于2024年9月14日至2024年10月16日，到阳新县自然资源权益交易中心提交书面申请。同时提供以下材料：（1）营业执照、************银行保函。
五、在此前竞得国有建设用地使用权后，在规定的时间内没有签订《国有建设用地使用权出让合同》或未约定时间缴纳土地出让金的不能参加。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。
交纳竞买保证金的******银行到账为准）。
******财政局预算外资金财政专户
******银行阳新县支行营业部
账号：************ 88
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，阳新县自然资源权益交易中心将在2024年10月16日17时前发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在阳新县公共资源交易中心进行；
地块挂牌时间为：阳地2024-c-15号、16号地块为：2024年10月8日至2024年10月18日10时00分。
七、其他的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本宗地出让以《挂牌出让文件》为准，如有变更，将发布变更公告，以变更公告为准，用地面积以实际测量为准，用地范围以规划宗地红线图为准，相关其他事项详见竞买资料。
八、联系方式
联系地址：阳新县兴国镇兴国大道49号
联系电话：******
联系人：费先生
阳新县自然资源和规划局
2024年9月14日
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元/每次） | 银行存款资金证明 （万元) | |||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高 | |||||||||
| 阳地2024-c-15号 | 阳新县兴国镇五马坊正街 | 176.0 | 商业 | 40年 | 不大于3.3 | 不大于88% | ---- | 不大于16米（4层） | 54.0 | 6.0 | 5.0 | 27.0 |
| 阳地2024-c-16号 | 阳新县县委西北侧 | 3133.8 | 商业 | 40年 | 不大于8.0 | 不大于52.7% | --- | 不大于100米 | 2279.0 | 228.0 | 10.0 | 1140.0 |
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地******居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加。
3、根据国家法律法规的有关规定，用于房地产开发宗地不得建别墅和低密度、大套型住宅。
4、阳地2024-c-15号宗地属政府储备用地，根据县土地收购储备中心意见，土地收购成本计入招拍挂成交价，该宗地规划用途为商业用地，土地竞得者严格按照该宗地规划设计条件书执行（阳自规条[2024]第21号）。
5、阳地2024-c-16号宗地属政府储备用地，根据县土地收购储备中心意见，土地收购成本计入招拍挂成交价。该宗土地竞得人需要负责还建2760.3平方米的商业门面和260.0平方米的商品房给阳新县副食品公司和阳新县饮食服务公司，还建商业门面和商品房购置款为2049.94万元。还建具体情况如下：土地竞得人需将开发的商业楼（靠近步行街侧）±0以上，第一层商业面积全部还建给上述两家公司，如果第一层不够，在第二层还建，第二层不够，在第三层还建，逐层还建，直到还建2760.3平方米。商住楼第一层约260.0平方米的商品房还给两家公司作为办公用房。该宗地规划用途为商业用地，土地竞得者严格按照该宗地规划设计条件书执行（阳自然资规条******号）。
以上宗地成交后，受让人按照土地出让合同约定缴清全部土地出让价款后，方可办理土地登记手续，并严格按照规划条件书执行。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月14日至2024年10月16日，到阳新县自然资源权益交易中心获取挂牌出让文件。
四、申请人可于2024年9月14日至2024年10月16日，到阳新县自然资源权益交易中心提交书面申请。同时提供以下材料：（1）营业执照、************银行保函。
五、在此前竞得国有建设用地使用权后，在规定的时间内没有签订《国有建设用地使用权出让合同》或未约定时间缴纳土地出让金的不能参加。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。
交纳竞买保证金的******银行到账为准）。
******财政局预算外资金财政专户
******银行阳新县支行营业部
账号：************ 88
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，阳新县自然资源权益交易中心将在2024年10月16日17时前发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在阳新县公共资源交易中心进行；
地块挂牌时间为：阳地2024-c-15号、16号地块为：2024年10月8日至2024年10月18日10时00分。
七、其他的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本宗地出让以《挂牌出让文件》为准，如有变更，将发布变更公告，以变更公告为准，用地面积以实际测量为准，用地范围以规划宗地红线图为准，相关其他事项详见竞买资料。
八、联系方式
联系地址：阳新县兴国镇兴国大道49号
联系电话：******
联系人：费先生
阳新县自然资源和规划局
2024年9月14日
